区块链技术正在消除房地产交易的中间商_1

区块链资讯 2017-08-20 11:56:52

  

 

   在加拿大的商业房地产商场,许多的额定费用和进程导致最终的成交价超出了本来房价。可是区块链技能能够经过削减中间商来下降部分本钱。

   区块链在本质上是一个办理记载买卖的在线分类账。它的立异之处在于分布式的特征,这意味着任何连接到该网络的人都有记载副本。从购买到租借再到办理,区块链技能在商业地产范畴的影响不计其数。

   “假如咱们有一个区块链计划……然后让整个进程通明并简化,”DeloitteCanada(德勤加拿大)的国家地产及缔造领导者SheilaBotting称□。

   从本源来谈,区块链技能将买卖记载编入称为“区块”的体系,该体系以加密的方法保证其安全性,包含对此前和现在的记载设置的数字指纹识别▪。

   技能和房地产专家都表明,区块链技能在商业地产商场中占有重要位置,它能够简化流程、削减诈骗△、下降本钱和削减中间商,但现在尚不清楚它的遍及速度。

   依据德勤最近的一份陈述,区块链对商业地产范畴未来的含义巨大:房东、卖家和中间商(如生意人和律师)都能在商业地产商场中获得与房地产相关的历史数据。无需再在多个当地屡次录入数据▼。

   “今日咱们能够经过网站和电子邮件做一切这些工作……但在区块链的国际中,假定那些秘要通明化,财物具有数字身份,那么此前的人所具有的财物,任何查看或记载,以及房东信息将会被充沛发表,“Botting解释道。

   □“从理论上讲,你无需参加太多的文书工作,而且参加这个进程的人员数量正在削减。▲”

   加拿大最新的GDP查询显现,加拿大住宅和商业地产范畴的买卖费用和效劳,如法令本钱▲、土地转让税和房地产佣钱,约占加拿大经济的2%。

   在加拿大的全球商业地产买卖中,高本钱的手续费也是一项应战,而选用区块链能够改进这一状况。AvisonYoung的出资负责人兼总经理AmyErixon称。

   这个体系特别能够下降那些依赖于公证体系的注册费,这是“十分贵重和费事的”,Erixon解释道。

   她说:“咱们在德国展开了许多生意,当咱们达成了一笔5000万美元的买卖时,公证费就要花去咱们50万美元或更多的钱。”她弥补说,而在加拿大,相似的买卖只“将收取25美元的费用。”

   在区块链上,持有一切的加密信息,能够很容易地进行身份验证——这一进程一般需求包含银行和评判人在内的多方参加,但在区块链中是不必要的。

   但区块链的支持者表明,在进入商业地产商场之前,有许多影响,包含潜在用户对不知道要素的忧虑。

   BTLGroupLtd.的产品办理部门主管JayMilroy表明:“假如技能对A…、B和C都有优点,应战就不在于此,而在于怎么履行,让各方都一致赞同。”

   事实上,隐私是潜在的区块链用户首要的关注点,由于许多人忧虑他们的数据会被网络用户同享,即使是加密的。

   “每个人都对一个更牢靠的体系感兴趣,但一起你有必要让各方都赞同的一点是,比较让他们的数据隐藏在自己体系中的防火墙后边,同享的、加密保证的体系要更好,”Milroy解释道△。

   但有关区块链安全性的一个基本面实际上与它的分布式和开放式的特征有关■。这意味着没有一个人能够私自操控信息,而且由多台计算机存储的数据能够下降丢掉信息的危险。

   ◇“一旦曙光降临,人们就会战胜对不知道的惊骇,他们会说,‘这太棒了,处理了我的许多问题’,或许最重要的是,○‘我该怎么让更多的人参加其间?’”Milroy说。“咱们正处于这种改变之中。”